Bratislava, dům, byt, domy, byty, nájem, bydlení,
Ceny nemovitostí nemohou kontinuálně stoupat závratným dvouciferným tempem donekonečna, míní odborník na reality ve společnosti FinGO.sk Viktor Obtulovič. Zdražování hypotečních úvěrů u některých skupin klientů sníží podle něj koupěschopnost. V horizontu pár měsíců může vést k zastabilizování cen realit zejména v hlavním městě, ale také v jiných atraktivních krajských městech.
„Pokles cen nemovitostí však v brzké době nepředpokládáme. Na realitním trhu platí stále stejná rovnice – poptávka neutichá a několikanásobně převyšuje nabídku,“ pokračuje Obtulovič. Prodávající stále mají podle něj navrch a také oni udávají tempo růstu, protože si mohou vybírat z množství zájemců o koupi. Proto Obtulovič neočekává prasknutí realitní bubliny a snížení cenovek bytů a domů v letošním roce.
Na realitním trhu stále převládá vysoká poptávka po koupi. „Dobře víme, jaká je realita na Slovensku. Staví se málo a pokud se stavět bude, tak dražší, protože ceny stavebních materiálů a prací vzrostly a do karet jim nehraje ani vysoká inflace,“ míní Obtulovič.
Navíc mnohé stavební společnosti hlásí problémy s garantováním termínů dokončování staveb vzhledem k výraznému nedostatku stavebních materiálů. V praxi to může znamenat zpomalení výstavby, a tím pádem i nižší počet nových nemovitostí na trhu. \“Developeři si dobře přepočítají, zda se jim momentálně vyplatí stavět nebo své plánované projekty odloží \“do šuplíku\“ a vytáhnou je o pár let, kdy ceny stavebních materiálů budou příznivější,\“ dodal Obtulovič.
